连云港新浦大学城服务

类型:魔法来源:秦皇岛发布:2021-06-17

连云港新浦大学城服务剧情介绍

连云港新浦大学城服务剧情详细介绍:

【大纪元2021年04月14日讯】在 港版国安法 和疫情的影响之下,香港的经济遭遇了寒冬,然而,一个中国房地产富豪家族却正在香港扩大版图,不仅出手买地,还收购了香港本地媒体。其实,这也不是个别现象,无论是在房地产市场,还是金融市场,大陆资本都在大量涌入香港,这也显示中共势力正在全方位的渗透香港,中共在给全面管控一步步做铺垫。
那么这个富豪家族是谁呢?它就是 佳兆业 集团的创办人——大陆的郭氏家族。
佳兆业集团的总部位于深圳,它的起家非常神秘。1999年,潮汕人郭英成、郭英智、郭俊伟三兄弟成立了佳兆业,通过旧项目改造专案和盘活烂尾楼迅速起家,公司大部分项目都在深圳,少数位于广州、珠海等地。2009年,佳兆业在香港上市,2020年,佳兆业的合约销售在大陆排名第25位。
香港媒体称郭氏兄弟是“ 隐形富豪 ”,为什么呢?因为三兄弟十分低调。他们在1999年以前的相关资料几乎为空白,他们早年积累财富的方式,以及如何来港、何时来港等,这些都是谜。
郭氏兄弟在潮汕一个穷村子长大,按郭英成自己的说法,他们在搞房地产之前,在潮汕一带做贸易和工业生意,但是郭氏家族在香港商界却颇为有手腕。
例如:佳兆业2009年在香港上市当天,香港玩具大王、旭日集团的蔡志明亲自出席道贺,周大福的郑裕彤、英皇集团的杨受成、富商刘銮雄以及中原地产施永青等,也都为佳兆业站台。其中,蔡志明、刘銮雄、郑裕彤旗下的周大福以及杨受成的儿子杨正龙还作为基础投资者,一共认购了6,000万美元的股票。
佳兆业集团还引入淡马锡及凯雷(The Carlyle Group)投资,而李嘉诚旗下的长江实业也持有其高息票据,恒基地产主席李兆基也有认购。
这么多年来,佳兆业集团都在大陆发展,去年首次进军香港住宅市场,就斥资71亿元人民币购进4个地块,包括1月份时,以31.85亿元获得屯门项目,5月份5亿元获得西环项目,10月份2.39亿元获得长沙湾项目75%的权益,以及11月时以32.03亿元获得启德项目50%的权益。
佳兆业集团在香港扩张的野心不仅止于此。集团主席郭英成的女儿、27岁的郭晓亭,还在今年1月28日,以3.7亿港元(4,800万美元)的总价格,购入香港发行量最高报章之一、星岛新闻集团28%的股权,成为该集团最大的单一股东,而星岛主席何柱国的股权则从31.37%降到3.37%。
虽然郭晓亭公开表示“收购星岛纯属个人投资”,但外界普遍将其视为佳兆业的跨界投资。
佳兆业在香港的大举投资颇为引入注目。尤其是佳兆业并非普通的大陆民营企业,其背后有深厚的政治靠山,所以佳兆业在香港的布局,特别是收购星岛集团的控股权,除了有其商业上的考虑之外,很难说没有受到政治因素的影响。
在2014年的年末,佳兆业因为涉及周永康案,遭遇了重大挫折。
2014年7月,在中共前政法委书记周永康被宣布立案审查之后,财新网旗下的《新世纪》杂志,曾经发表长篇报导,称周永康的长子周滨(周斌)和他的岳母詹敏利成立的中旭系,一度与佳兆业、花样年两家香港上市的大陆房地产企业进行合资,土地储备上千亩。花样年的老板,则是中共前国家副主席曾庆红的侄女曾宝宝。
此外,郭氏兄弟也和盛传是江泽民妻侄的深圳市委书记王荣、前深圳政法委书记蒋尊玉等关系密切。周永康出事后不久,蒋尊玉就因为涉贪落马,而佳兆业也因此麻烦不断。
2014年11月底,佳兆业在深圳的上千套房源被深圳市政府锁定,几天后公司突然停牌,随后,老板郭英成宣布因健康原因辞职,因为现金流被抽干,佳兆业成为首家美元债券违约的中国房企,在2015到2016年,至少有6支离岸债券违约,总金额高达25亿美元。据说郭英成最后回到香港,是在蔡志明、刘銮雄、杨受成的帮助下,两年后成功走出了困境。
郭英成也是“同心俱乐部”的成员,这个俱乐部是中共深圳统战部在2012年9月牵头成立的,成员大部分都是和江派关系密切的富商。
2009年10月15日,佳兆业还曾经高调捐款200万元给深圳“关爱办”,而深圳关爱办和深圳关爱协会关系密切,而这个深圳关爱协会被指是香港青年关爱协会的上层机构,是以民间身份出现的中共官方机构,专门为迫害法轮功而成立,幕后指挥者就是以周永康为首的中共政法委。
而曾为佳兆业、花样年站台的香港富豪,比如杨受成、蔡志明等,也被指是青关会的幕后金主,与曾庆红和江派扶植的特首梁振英关系密切。杨受成曾多次获得曾庆红接见和肯定,而蔡志明曾经一口气送25万元的名表给曾宝宝。
多年来,香港一直掌控在江派二号人物曾庆红的手中。有消息指,2019年,中共持续升级暴力镇压香港反送中运动的幕后总指挥,就是曾庆红。去年,在香港强推“国安法”、继续制造动乱的幕后总指挥,还是曾庆红。2013年6月,香港《争鸣》杂志曾经报导说,曾庆红在列席港澳协调会上曾说,香港“越乱越好办,按既定方针解决”。
此外,有报导说,曾庆红除了中共国务院港澳办、香港中联办这条线都是亲信之外,还有一条线通往香港,那就是中央政法委—公安部—公安部港澳台办公室主任—公安部驻香港中联办警联部部长—香港警务处长。这个系统也是长期处于曾庆红的掌控下。
从上面可以看出,佳兆业绝不是一个普普通通的民营企业,它和中共政法委系统关系密切,能迅速傍上香港顶级富豪,并且活跃于深圳的统战圈。
既然佳兆业有这样复杂的背景,那么它收购《星岛日报》,能只是一个简单的投资吗?
《星岛日报》的老板是汎华集团的何柱国,他是中共政协委员。在他收购之后,《星岛日报》日渐亲共。2019年11月,在美国总统川普签署《2019年香港人权与民主法案》和《保护香港法案》之后,据传,有一位亲共港商入美被拒入境,还被询问了3小时,当时曾有消息说这个亲共港商就是何柱国。
虽然这个消息没被证实,但在去年7月时,何柱国将手上股份配售给了几个独立投资者,持股比例由48.5%减少到了31.4%,但仍然是最大股东。
在这样的背景下,从事房地产业务的佳兆业,为何要介入传媒业务,控股星岛集团,其背后原因确实让人猜疑。
3月25日,佳兆业集团发布2020全年业绩,成绩很亮眼,销售额1,069亿元人民币(下同),同比增长21%;净利润52.8亿元,同比增长26.8%。
在线上发布会上,郭英成说2021年的销售目标是1,300亿元,每年增长不低于20%。他还提到,佳兆业会围绕地产产业链发展,其中,文体科技集团分拆上市纳入议事日程,医疗、教育、科技等产业也在继续做优做强。
即使如此,佳兆业的业绩也仍然存在隐忧。从其负债结构来看,融资成本仍居高不下。佳兆业2020年的资产负债率为97%,而李嘉诚的长实集团负债率只有6.9%,郭氏家族的新鸿基地产是13.6%,负债率较高的新世界发展也只有43%。
值得一提的是,在佳兆业集团发布业绩前后,公司的股价连跌3天,跌幅分别为5%、1.25%和6.6%,合计市值蒸发31.91亿港元。
从年报数字来看,佳兆业的收入将主要来源于城市更新,或称旧城改造。目前,佳兆业共储备有城市更新专案201个,占地面积超过5,000万平方米,绝大部分位于大湾区,超过八成在广州、深圳。
而大家都知道,在中共治下,旧城改造被视为最赚钱的项目之一,也是官商勾结、利益输送的最大项目,开发商和官员勾结,以低价拿地,但是获利丰厚,而国家则亏钱。如果开发商傍不上有实权的官员,是很难拿到这一类项目的。
就在几天前,大陆网上还发出一篇文章,题为《诡秘的佳兆业》,文章开头先引用了电影《教父》里的一句话:“巨大财富的背后,都隐藏着罪恶。”然后文中又提到“莫看江面平如镜,要看水底万丈深”。并说,如今表面风光,被称作湾区“旧改王”的粤系房企佳兆业集团,产生了一连串的诡怪疑云,像是深陷贪腐漩涡却能迅速翻身,被爆财报作假至今仍是悬案,短短6年更换5次CFO等等。不过,这篇文章在大陆有些门户网站已经被删除了。
随着香港自由环境的恶化,全球银行业正在缩减香港昂贵的商务区办公面积,很多居民也考虑办理移民。在人们担心资本流出香港之际,中国大陆资金的涌入反而提振了香港的房地产市场和金融市场。
例如在地产方面,高力国际(Colliers International Inc.)去年8月发布的一份报告显示,自1999年7月以来,中资背景的开发商已中标了香港13块地皮中的6块,占地块总投资额的六成。
与此同时,香港跨境房地产交易几乎全部来自中国大陆投资者。而截至2020年8月,来自中国大陆的资本,已占香港房地产投资总额的98%,高于2019年全年的61%。
另据第一太平戴德伟(Savills)的资料,中企目前也租用了多达30%的香港中环顶级商用办公楼面积。
而以金融业为例,港股去年新上市的股份多达98%是中资企业,史无前例。随着阿里、小米、美团等进入恒指,中资在恒指所占权重已经突破六成。很多观点认为,港资在资本市场的话语权肯定变弱,长远来看,港股市场会变成以中资企业为主的集资平台。
从目前来看,利用中资公司全方位渗透香港,占据主导地位,正是中共实行的一个策略。可以想像,随着中资机构不断扩大在港规模,那麽中资掌握香港经济的程度也必然会与日俱增;不仅如此,在扩大地产、经济领域的同时,中共也不忘布局宣传舆论导向,因此,新闻业也成了这些红顶商人热中投资的行业,而中共,也就更容易实施对香港的全方位管控了。
策划:许巧茹、宇文铭 主播:蔚然 撰文:李松筠、财商经济研究所 财商天下 : http://bit.ly/3hvUfr7

详情

Copyright 2020 Rights Reserved.
连云港新浦大学城服务

开封夜生活服务电话 惠阳新茶2020 济南北园大街一条街 可以加附近人的聊天软件 景洪傣妹服务电话
揭阳市榕城区晚上哪里好玩 精油开背是不是正规的 河源好玩的休闲中心 寮步下岭贝小巷子 江西财大西门快餐女多少钱